新(xin)京報快(kuai)訊(記者 袁(yuan)秀(xiu)麗)10月,北京首套(tao)及(ji)二套(tao)房(fang)(fang)貸(dai)(dai)款平均(jun)利率(lv)環比均(jun)出現(xian)下(xia)(xia)降。今日 (11月13日),融360大數據研究院(yuan)發布的中國房(fang)(fang)貸(dai)(dai)市場報告顯示,北京首套(tao)房(fang)(fang)貸(dai)(dai)款平均(jun)利率(lv)為5.47%,環比上期的5.49%下(xia)(xia)降0.36%;二套(tao)房(fang)(fang)貸(dai)(dai)款平均(jun)利率(lv)為5.90%,環比上期5.91%下(xia)(xia)降0.17%。
全國首套房貸款平均利(li)率微(wei)漲至5.71%
融360監測數據顯示,2018年10月全國首套房貸款平均利率為5.71%,相當于基準利率1.165倍,環比9月上升0.18%;同比去年10月首套房貸款平均利率5.30%,上升7.74%。而10月全國二套房貸款平均利率為6.07%,較上月上漲1BP,整體漲幅持平上月。
在融360監測的35個城市首套房貸款平均利率中本月最低值為上海5.19%,較上月持平;最高值為武漢6.26%。
北上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)廣(guang)深一線(xian)城市(shi)處于(yu)5.19%-5.72%區(qu)間(jian),北京(jing)首套(tao)房貸款平(ping)(ping)均利(li)率為(wei)(wei)5.47%,較上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)下(xia)調2BP;上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)海為(wei)(wei)5.19%,較上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)持平(ping)(ping);廣(guang)州為(wei)(wei)5.72%,較上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)下(xia)調1BP;深圳為(wei)(wei)5.62%,較上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)持平(ping)(ping)。全國首套(tao)利(li)率最低排名中北京(jing)排第六(liu)。
北(bei)京首套(tao)利率普遍(bian)執行(xing)基準上浮(fu)10%
融360的監測數據還顯示,2018年10月全國首套利率下調的銀行數量為19家,較上月增加16家銀行。銀行房貸利率高位下調有助于提高競爭力擴大市場份額。
與此同時,在一線城市及二線城市利率中,出現部分銀行房貸利率高位回落的情況,但總體利率水平保持平穩,未來出現房貸利率大面積回落的可能性不大。
在北京地區監測的30家銀行中,有24家銀行執行基準上浮10%,有2家銀行執行基準上浮15%,有2家銀行執行基準上浮20%,1家銀行執行基準上浮30%,另有1家銀行分(支)行停貸。在二套房方面,28家銀行執行基準利率上浮20%,另有1家銀行執行基準上浮30%,首付情況比較穩定。
整體來看北京地區首套利率普遍執行基準上浮10%,二套普遍執行基準上浮20%。因此前個別執行首套上浮20%的銀行在本月下調利率,導致平均利率水平略有下降,但整體情況穩定。
新(xin)京報記者 袁秀麗 編輯(ji) 陳哲婉(wan) 校對(dui) 吳興發(fa)